Baurecht / Sachsen-Anhalt

Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

Vom 10. September 2013, GVBl. LSA S. 440, zuletzt geändert am 26. Juni 2018, GVBl. LSA S. 187

Aufgrund des Artikels 4 des Gesetzes zur Änderung der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt und zur Regelung der Zuständigkeiten für die Marktüberwachung vom 26. Juni 2013 (GVBl. LSA S. 356, 438) wird nachstehend der Wortlaut der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt in der vom 1. September 2013 an geltenden Fassung bekannt gemacht. Die Neufassung berücksichtigt:

  1. den am 15. März 2006 in Kraft getretenen Artikel 1 des Dritten Investitionserleichterungsgesetzes vom 20. Dezember 2005 (GVBl. LSA S. 769),
  2. das am 22. Dezember 2009 in Kraft getretene Gesetz zur Änderung der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt vom 16. Dezember 2009 (GVBl. LSA S. 717),
  3. den am 17. Dezember 2010 in Kraft getretenen § 38 Abs. 2 des Naturschutzgesetzes des Landes Sachsen-Anhalt vom 10. Dezember 2010 (GVBl. LSA. S. 569),
  4. den teils am 5. Juli 2013 und teils am 1. September 2013 in Kraft getretenen Artikel 1 des eingangs genannten Gesetzes.

Inhaltsübersicht

Teil 1 Allgemeine Vorschriften

§ 1 Anwendungsbereich

§ 2 Begriffe

§ 3 Allgemeine Anforderungen

Teil 2 Das Grundstück und seine Bebauung

§ 4 Bebauung der Grundstücke mit Gebäuden

§ 5 Zugänge und Zufahrten auf den Grundstücken

§ 6 Abstandsflächen, Abstände

§ 7 Teilung von Grundstücken

§ 8 Kinderspielplätze

Teil 3 Bauliche Anlagen

Abschnitt 1 Gestaltung

§ 9 Gestaltung

§ 10 Anlagen der Außenwerbung, Warenautomaten

Abschnitt 2 Allgemeine Anforderungen an die Bauausführung und das Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen

§ 11 Baustelle

§ 12 Standsicherheit

§ 13 Schutz gegen schädliche Einflüsse

§ 14 Brandschutz, Brandschutzanforderungen an das Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen

§ 15 Wärme-, Schall-, Erschütterungsschutz

§ 16 Verkehrssicherheit

§ 16a Bauarten

Abschnitt 3 Bauprodukte

§ 16b Allgemeine Anforderungen an die Verwendung von Bauprodukten

§ 16c Anforderungen an die Verwendung von CE-gekennzeichneten Bauprodukten

§ 17 Verwendbarkeitsnachweise

§ 18 Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung

§ 19 Allgemeines bauaufsichtliches Prüfzeugnis

§ 20 Nachweis der Verwendbarkeit von Bauprodukten im Einzelfall

§ 21 Übereinstimmungsbestätigung

§ 22 Übereinstimmungserklärung des Herstellers

§ 23 Zertifizierung

§ 24 Prüf-, Zertifizierungs- und Überwachungsstellen

§ 25 Besondere Sachkunde- und Sorgfaltsanforderungen

Abschnitt 4 Wände, Decken, Dächer

§ 26 Tragende und aussteifende Wände, Stützen

§ 27 Außenwände

§ 28 Trennwände

§ 29 Brandwände

§ 30 Decken

§ 31 Dächer

Abschnitt 5 Rettungswege, Öffnungen, Umwehrungen

§ 32 Erster und zweiter Rettungsweg

§ 33 Treppen

§ 34 Notwendige Treppenräume, Ausgänge

§ 35 Notwendige Flure, offene Gänge

§ 36 Fenster, Türen, sonstige Öffnungen

§ 37 Umwehrungen

Abschnitt 6 Technische Gebäudeausrüstung

§ 38 Aufzüge

§ 39 Leitungsanlagen, Installationsschächte und Installationskanäle

§ 40 Lüftungsanlagen

§ 41 Feuerungsanlagen, sonstige Anlagen zur Wärmeerzeugung und Brennstoffversorgung

§ 42 Sanitäre Anlagen

§ 43 Kleinkläranlagen, Gruben

§ 44 Aufbewahrung fester Abfallstoffe

§ 45 Blitzschutzanlagen

Abschnitt 7 Nutzungsbedingte Anforderungen

§ 46 Aufenthaltsräume

§ 47 Wohnungen

§ 48 Notwendige Stellplätze, Garagen und Abstellplätze für Fahrräder

§ 49 Barrierefreies Bauen

§ 50 Sonderbauten

Teil 4 Die am Bau Beteiligten

§ 51 Grundpflichten

§ 52 Bauherr oder Bauherrin

§ 53 Entwurfsverfasser oder Entwurfsverfasserin

§ 54 Unternehmer oder Unternehmerin

§ 55 Bauleiter oder Bauleiterin

Teil 5 Bauaufsichtsbehörden, Verfahren

Abschnitt 1 Bauaufsichtsbehörden

§ 56 Aufbau und Zuständigkeiten der Bauaufsichtsbehörden

§ 57 Aufgaben und Befugnisse der Bauaufsichtsbehörden

Abschnitt 2 Genehmigungspflicht, Genehmigungsfreiheit

§ 58 Grundsatz

§ 59 Vorrang anderer Gestattungsverfahren

§ 60 Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen

§ 61 Genehmigungsfreistellung

Abschnitt 3 Genehmigungsverfahren

§ 62 Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren

§ 63 Baugenehmigungsverfahren

§ 64 Bauvorlageberechtigung

§ 65 Bautechnische Nachweise

§ 66 Abweichungen

§ 67 Bauantrag, Bauvorlagen

§ 68 Behandlung des Bauantrags

§ 69 Beteiligung der Nachbarn und der Öffentlichkeit

§ 70 Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens

§ 71 Baugenehmigung, Baubeginn

§ 72 Geltungsdauer der Genehmigung

§ 73 Teilbaugenehmigung

§ 74 Vorbescheid

§ 75 Genehmigung Fliegender Bauten

§ 76 Bauaufsichtliche Zustimmung

Abschnitt 4 Bauaufsichtliche Maßnahmen

§ 77 Verbot unrechtmäßig gekennzeichneter Bauprodukte

§ 78 Einstellung von Arbeiten

§ 79 Beseitigung von Anlagen, Nutzungsuntersagung

Abschnitt 5 Bauüberwachung

§ 80 Bauüberwachung

§ 81 Bauzustandsanzeigen, Aufnahme der Nutzung

Abschnitt 6 Baulasten

§ 82 Baulasten, Baulastenverzeichnis

Teil 6 Schlussvorschriften

§ 83 Ordnungswidrigkeiten

§ 84 Verordnungsermächtigungen

§ 85 Örtliche Bauvorschriften

§ 85a Technische Baubestimmungen

§ 86 Bestehende bauliche Anlagen

§ 87 Übergangsvorschriften

 
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